【演播室】

   《常州市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》日前正式實(shí)施，電梯、消防等一批涉及小區(qū)安全的設(shè)施設(shè)備被納入了小區(qū)維修資金應(yīng)急使用的范疇。

【配音】

一直以來，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修、更新或者改造，費(fèi)用究竟該怎么分?jǐn)?，都難以確定。為此，《常州市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》對(duì)分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行了明確。保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)專有部分維修責(zé)任由該業(yè)主承擔(dān)。

對(duì)半地下室或地下室、屋面、墻、落水管、上下水管、單元門、消防監(jiān)控等常見的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t也進(jìn)行了具體明確。如屋面由維修、更新和改造涉及部位覆蓋下的各層業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。單元門、單元樓道的維修、更新和改造，由整個(gè)單元業(yè)主按各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>