如今空置房問(wèn)題普遍存在，長(zhǎng)期空置的房屋，不僅有房屋的安全和維護(hù)問(wèn)題，還面臨物業(yè)費(fèi)的壓力。不過(guò)好消息來(lái)了，我市發(fā)布的《關(guān)于明確常州市普通住宅空置物業(yè)收費(fèi)和室內(nèi)裝飾裝修產(chǎn)生建筑垃圾收費(fèi)的通知》今天起施行，空置房可以享受物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，來(lái)看報(bào)道。
 市民：我覺(jué)得需要（交）物業(yè)費(fèi)，房子買在這里，就算你不住，外面的走廊或者什么也是需要清潔的。
市民：買了房子（空著）也要交物業(yè)費(fèi)，合理是不合理，但是怎么說(shuō)呢，不交沒(méi)辦法。
 新規(guī)指出：普通住宅空置期間的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納、優(yōu)惠期限最長(zhǎng)為36個(gè)月，超過(guò)優(yōu)惠期限的可由雙方協(xié)商確定；汽車停放費(fèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納、優(yōu)惠期限不受限制。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特約服務(wù)收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修押金(保證金)等，由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)，更不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取任何未予以標(biāo)明的費(fèi)用。
 市民：最好有這個(gè)好的政策，業(yè)主都是這樣想的。
市民：應(yīng)該是說(shuō)比之前好很多了，如果空置能打?qū)φ勰鞘亲詈玫模哒鄣脑捒梢?，因?yàn)橄鄬?duì)于全額交的話已經(jīng)很好了。
 記者走訪武進(jìn)城區(qū)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，大部分業(yè)主對(duì)于空置房收取物業(yè)費(fèi)是表示理解的。實(shí)際上有部分物業(yè)，在新規(guī)施行前，也對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)有一定程度的減免政策。
 江蘇陽(yáng)湖律師事務(wù)所律師  錢凱：這種通知在我們法律上來(lái)定義它，它是行政命令，它必須要去遵守。那么在現(xiàn)實(shí)的履行過(guò)程當(dāng)中，（可能）會(huì)有部分的物業(yè)企業(yè)，它不會(huì)主動(dòng)去遵守這個(gè)要求，在這種情況下，業(yè)主還是盡量和物業(yè)之間去協(xié)商。如果實(shí)在協(xié)商不通的情況下，再以書(shū)面函件的形式，向常州住建局、發(fā)改委進(jìn)行反映，請(qǐng)他們進(jìn)行督促和整改。
 另外，律師提醒，業(yè)主如有空置房，還需主動(dòng)向物業(yè)告知，做好登記報(bào)備，以免后續(xù)發(fā)生不必要的糾紛。