今年這雨水特別多，對(duì)于一些老舊小區(qū)的頂樓住戶(hù)來(lái)說(shuō)，經(jīng)受漏水的考驗(yàn)，這日子過(guò)得可不容易。這不，家住東莊立志苑的苗寶鳳就來(lái)電求助了。

東莊立志苑57棟601業(yè)主 苗寶鳳：我房子是頂樓嘛，外面大下里面小下，要下多的話(huà)，里面全是水，我都要擱盆兒接的。我們是打工的，現(xiàn)在也搞不清楚具體是找誰(shuí)修，我想就是政府能不能用那個(gè)老小區(qū)改造，幫我們把屋頂修修，這個(gè)還是比較實(shí)實(shí)在在的。

苗寶鳳告訴記者，東莊立志苑頂樓的這套房子是她2004年買(mǎi)的，現(xiàn)在對(duì)外出租。最近因?yàn)橛晁粩?，漏水?wèn)題嚴(yán)重影響到了租客的生活。那么，苗立鳳想通過(guò)老小區(qū)改造對(duì)屋頂翻修的想法能否實(shí)現(xiàn)呢？記者來(lái)到東莊社區(qū)居委會(huì)咨詢(xún)。

高新區(qū)東莊社區(qū)居委會(huì)工作人員 華亦新：屋頂翻修是不在老小區(qū)改造范圍之內(nèi)的，……她以前交過(guò)公共維修基金，那她可以直接去房管處申請(qǐng)公共維修基金，然后來(lái)維修她的屋頂。

相反，如果當(dāng)初業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有繳納公共維修基金的話(huà)，那屋頂維修就只能自個(gè)兒埋單了。

高新區(qū)東莊社區(qū)居委會(huì)工作人員 華亦新：屋頂畢竟也屬于公共部位嘛，她有的時(shí)候就（可以）跟樓下人家商量，她承擔(dān)一個(gè)大頭，樓下人家稍微承擔(dān)一點(diǎn)，大家一起把這個(gè)屋頂修好。

那么苗寶鳳在買(mǎi)房時(shí)是否繳納了公共維修基金呢？記者又來(lái)到區(qū)房管處，物管中心的工作人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查詢(xún)。

武進(jìn)區(qū)房管處物管中心主任 陳超：經(jīng)過(guò)查詢(xún)以后，她這個(gè)個(gè)人賬戶(hù)上是沒(méi)有繳納維修基金的，像這種情況呢，按照我們的要求，是由這個(gè)產(chǎn)權(quán)人來(lái)自己進(jìn)行維修。

陳超告訴記者，東莊等周邊一些老小區(qū)建造于上世紀(jì)九十年代甚至更早，而公共維修基金政策出臺(tái)于1998年，因此提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要格外注意這一點(diǎn)。

武進(jìn)區(qū)房管處物管中心主任 陳超：在買(mǎi)房的時(shí)候，可以了解一下這個(gè)賬戶(hù)有沒(méi)有足額繳納維修基金，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在江蘇省條例的規(guī)定，我們?cè)诙址拷灰椎臅r(shí)候，我們會(huì)進(jìn)行一個(gè)維修基金的查核，如果說(shuō)這個(gè)戶(hù)頭上沒(méi)有維修基金或者是不足的話(huà)，我們會(huì)要求產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)足，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易。

在此我們也提醒廣大市民，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要提前弄清楚各項(xiàng)規(guī)定，以便日后遇到困難時(shí)，可以減輕一些負(fù)擔(dān)。