今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在慢慢回暖，前段時(shí)間常州公布的數(shù)據(jù)，市區(qū)商品房庫(kù)存去化周期僅為7.83個(gè)月，而武進(jìn)庫(kù)存去化周期也僅為8.5個(gè)月，這樣的背景下，樓市可能再迎利好，最近又盛傳個(gè)稅可以抵房貸，到底是怎么一回事呢？來(lái)看記者王曉的報(bào)道。

最近財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示，新的個(gè)稅改革方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院，其中最受關(guān)注的，就是個(gè)稅抵扣房貸。

王曉：個(gè)稅怎么抵扣房貸，給大家舉個(gè)例子，假設(shè)小明稅前月收入為2萬(wàn)元，每月繳納個(gè)稅為2400元，假設(shè)他購(gòu)買(mǎi)了一套200萬(wàn)的住宅，通過(guò)商業(yè)貸款按揭30年，每月還款7430元，其中3540元是利息，如果按照個(gè)稅抵扣房貸的政策，小明每月可以少交885元的稅，相當(dāng)于利息支出的25%。

據(jù)稱(chēng)這項(xiàng)政策可以使房貸利息降15%-45%，所以雖然中央還沒(méi)出臺(tái)文件，但是已經(jīng)受到購(gòu)房者的歡迎。

購(gòu)房者：這個(gè)政策肯定好啊，負(fù)擔(dān)減輕了啊。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項(xiàng)政策對(duì)樓市肯定是利好，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家一向是采取權(quán)衡的政策，未來(lái)是否會(huì)有其他利空政策進(jìn)行對(duì)沖，目前仍不可知，最有可能的，就是說(shuō)了好多年的房產(chǎn)稅。

某樓盤(pán) 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 銷(xiāo)售經(jīng)理 葉萍：都說(shuō)2017年年底房產(chǎn)稅就將落地，如果是這樣的話，其實(shí)就是一個(gè)平衡政策。

個(gè)稅抵扣房貸，房產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論人于岳把更多注意力放在了稅上，因?yàn)槿魏我豁?xiàng)稅制改革，背后都要兼顧公平的原則，但中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展水平參差不齊，社會(huì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這都會(huì)影響到這項(xiàng)政策的落地。

房產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論人 于岳：任何一項(xiàng)稅制改革必須考慮到公平，比如收入的透明公開(kāi)，還有些人不是貸款，他能不能享受到優(yōu)惠，所以我個(gè)人覺(jué)得這項(xiàng)政策落地的難度會(huì)比較大。

相比稅，老百姓自然更關(guān)心房。常州在經(jīng)歷了前兩年樓市的洗牌，從今年下半年開(kāi)始，購(gòu)房者和房企都將面臨新的形勢(shì)，那么未來(lái)常州樓市將何去何從呢？

房產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論人 于岳：常州樓市一直以來(lái)都是比較健康的，未來(lái)對(duì)于一些高品質(zhì)，中間價(jià)的樓盤(pán)，可能消費(fèi)者會(huì)比較認(rèn)同，如果樓盤(pán)沒(méi)有自己特點(diǎn)和特質(zhì)，可能會(huì)漸漸遠(yuǎn)離消費(fèi)者。

個(gè)稅抵房貸，大家之所以這么關(guān)心，背后關(guān)心的還是房，利好政策下，部分人會(huì)考慮投資，剛需會(huì)考慮買(mǎi)房，不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，目前常州樓市還是處于一個(gè)比較健康的水平，這是我們樂(lè)意見(jiàn)到的。