對于一些正在籌劃買房卻又差幾萬塊首付錢的人來說，昨天絕對是個(gè)好日子，因?yàn)檠胄邪l(fā)布新政，非限購城市的購房首付從原來的30%，下降到了最低20%。二套房的首付比例也有下調(diào)。

雖然展廳里年味布置的很濃，可是城區(qū)各大樓盤的銷售大廳里還是顯得冷清，臨近年底，樓市也迎來了一年中的淡季，銷售人員早早放假。不過開發(fā)商對這樣的行情并不擔(dān)心，因?yàn)樽蛱斓男抡q如一支強(qiáng)心針，一定會對來年的樓市起到刺激作用。根據(jù)央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的通知，在不限購的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。這也意味著首次購房家庭的商貸首付款比例可低至20%。此外，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民，再次申請貸款，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。而首付的下降，對于剛需一族來說，絕對是一個(gè)大“紅包”。以一套60萬元的房屋計(jì)算，首付最多可以降低6萬元。

同期聲：某樓盤銷售經(jīng)理 呂靜 一些剛需的家庭 本來錢不夠 現(xiàn)在只要20%了 本來還要等等的 現(xiàn)在就很可能會下手了

業(yè)內(nèi)人士指出，2015年，中國GDP增速降至6.9%，20多年來首次“破七”，地產(chǎn)產(chǎn)能過剩、庫存高企成為影響宏觀經(jīng)濟(jì)增長的原因之一。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止2015年末，商品房待售面積達(dá)71853萬平方米，這樣的庫存量也創(chuàng)下歷史新高。嚴(yán)峻壓力之下，“去庫存”成為中國樓市的當(dāng)務(wù)之急。

同期聲：某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 一二線城市今年樓市還是很火的 主要是三四線城市庫存壓力比較大

目前，全國僅有北上廣等5個(gè)城市還實(shí)施限購政策，其余大中城市都能享受到此次新政帶來的紅利。在采訪中呢，記者也了解到，對于此次新政的出臺實(shí)施，開發(fā)商和房產(chǎn)銷售公司其實(shí)早就有準(zhǔn)備。各大樓盤都或多或少的推出了新的項(xiàng)目，準(zhǔn)備迎接來年的銷售熱潮。

同期聲：某樓盤銷售經(jīng)理 呂靜 我們主要推出了80-130平米的剛需型住房 可以滿足市場要求

某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 我們會有三期計(jì)劃 大部分也是剛需房型 

常州歷來就是長三角地區(qū)的房價(jià)洼地，此次調(diào)整勢必會促進(jìn)樓市的銷售，樓市如果火了，房價(jià)會漲嗎。

同期聲：某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 常州的庫存目前只有13個(gè)月 而且常州市政府還宣稱3年不賣地 所以量不是很大 房價(jià)會上漲 但是會穩(wěn)步上調(diào)。